전세보증보험 가입조건, 공시가격 2억 빌라면 보증금 얼마까지 될까
이미지는 이해를 돕기 위해 AI로 제작했습니다. 2026년 11월 12일 기준 (HUG·HF 상품 안내 페이지 확인일) 공시가격 2억 원짜리 빌라에 근저당이 없다면, 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증에 들어갈 수 있는 보증금은 2억 5,200만 원까지 입니다. 등기부에 근저당이 5천만 원 잡혀 있으면 2억 200만 원으로 내려갑니다. 보증금이 이 선을 넘으면 넘는 만큼만 빼고 가입되는 게 아니라 아예 가입이 안 됩니다. '공시가격의 126%'로 알려진 기준인데, HUG와 HF 안내문 어디에도 126이라는 숫자는 없습니다. 두 비율을 곱해 나온 값이라, 근저당이나 감정평가에 따라 실제 한도는 집마다 다릅니다. 공시가격과 근저당으로 본 최대 보증금 연립·다세대는 HUG가 공시가격의 140%를 주택가격으로 가장 먼저 씁니다. 여기에 90%를 곱하고 근저당 금액을 뺀 값이 가입할 수 있는 보증금의 상한입니다. 보증금 상한(수도권 7억 원, 그 밖의 지역 5억 원)도 있지만 공시가격 3억 원 이하 빌라는 그 선에 닿지 않습니다. 공시가격 근저당 없음 근저당 5천만 원 근저당 1억 원 SGI 참고 (근저당 없음) 1억 5천만 원 1억 8,900만 원 1억 3,900만 원 8,900만 원 1억 7,550만 원 2억 원 2억 5,200만 원 2억 200만 원 1억 5,200만 원 2억 3,400만 원 2억 5천만 원 3억 1,500만 원 2억 6,500만 원 2억 1,500만 원 2억 9,250만 원 3억 원 3억 ...
